Inmitten einer absolut verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Wohnlage von Waldmohr präsentiert sich diese gepflegte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 in einem hervorragenden Allgemeinzustand.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Umgebung, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, stetige Modernisierungen und eine solide Bausubstanz. Im Jahr 2019 wurde ein neues Gasbrennwertgerät installiert – ein Beispiel für die regelmäßigen Instandhaltungen, die dieses Haus zu einem echten Wohlfühl-Zuhause machen.

Raumaufteilung – durchdacht & familiengerecht:

Erdgeschoss:

Einladender Flurbereich
Großer Hauswirtschaftsraum mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten
Offene, großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Ess- und Wohnzimmerbereich
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, sonnige Terrasse – ideal für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden.

Besonders pflegeleicht: Der Außenbereich bietet keinen klassischen Garten, dafür aber minimale Pflege und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die den Fokus auf das Wohnen legen möchten.

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer oder alternativ Büro/Gästezimmer
Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und viel Platz für die ganze Familie

Dachgeschoss:

Voll ausgebauter Hobby- oder Arbeitsraum – flexibel nutzbar, z. B. als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsortes

Zusätzliche Highlights:

Große Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum
Kein Keller, jedoch viel Stauraum durch intelligente Lösungen im Haus und in der Garage
Gepflegtes Erscheinungsbild innen wie außen – sofort bezugsfertig
Sehr ruhige Wohnlage mit Nähe zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und schneller Anbindung an umliegende Städte.

Ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das sowohl jungen Familien, Paaren als auch Eigennutzern mit Homeoffice-Bedarf viel Raum zur Entfaltung bietet. Die ruhige Lage, die gute Ausstattung und der moderne Zustand machen dieses Objekt zu einem echten Geheimtipp in Waldmohr.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!