Verfügbar

Maisonettewohnung für Individualisten – Wohnen mit offenem Balkenwerk und eigenem Gartenanteil

Eckdaten

Kaltmiete1.200 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 120 m²
Baujahr1996
Etage2

Objektbeschreibung

Homburg – Homburger Vorstadt

Eine Wohnung, die nicht alltäglich ist: Wir vermieten ab 1. November eine außergewöhnlich charmante Maisonettewohnung in der Homburger Vorstadt.

Wer das Besondere sucht und klassische Grundrisse gegen individuelles Wohnen mit Charakter eintauschen möchte, wird sich hier schnell zuhause fühlen.

Wohnen mit besonderem Charakter

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Wohnküche, die den Mittelpunkt des unteren Wohnbereichs bildet. Angrenzend befindet sich ein separates Büro, das sich ideal zum Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum nutzen lässt.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Dachfenster, das für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt.

Das eigentliche Highlight der Wohnung ist jedoch das großzügige Wohnzimmer.

Die nicht abgehängte Decke mit dem sichtbaren offenen Balkenwerk verleiht dem Raum eine besondere architektonische Ausstrahlung und macht ihn zu einem echten Schmuckstück. Hier treffen Großzügigkeit, Individualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl aufeinander.

Von hier führt eine Wendeltreppe in den oberen Wohnbereich.

Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss

Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher und privater Schlafbereich.

Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen eine separate Ankleide zur Verfügung – praktisch und zugleich ein schönes Extra, das den Wohnkomfort dieser Maisonette unterstreicht.

Eigener Garten statt Balkon

Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.

Dafür gehört ein eigener Gartenanteil zur Wohnung, der ausschließlich von Ihnen genutzt werden kann. Ein besonderer Vorteil für alle, die gerne einen privaten Außenbereich haben und diesen individuell gestalten und genießen möchten.

Ob Frühstück im Grünen, ein kleiner Rückzugsort nach Feierabend oder einfach ein Stück Natur direkt am Zuhause – dieser private Gartenbereich ergänzt die Wohnung auf besondere Weise.

Die Wohnung auf einen Blick

Maisonettewohnung in der Homburger Vorstadt
Vermietung ab 1. November
großzügige Wohnküche
angrenzendes Büro
Badezimmer mit Dusche und Dachfenster
großzügiges Wohnzimmer
offenes sichtbares Balkenwerk
Wendeltreppe ins Obergeschoss
Schlafzimmer
separate Ankleide
eigener, ausschließlich nutzbarer Gartenanteil
kein Balkon
Energieausweis wird nachgereicht

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.200 €

Unser Fazit

Diese Maisonette ist keine klassische Wohnung von der Stange. Sie verbindet einen individuellen Grundriss mit besonderen architektonischen Details und einem eigenen Gartenanteil.

Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Wohnen mit Charakter zu schätzen wissen.

Objektdaten

Standort
66424 Homburg
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Gartenfläche
ca. 150 m²
Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
1MKM
Kautions Hinweis
2400
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die Wohnung auf einen Blick

* Maisonettewohnung in der Homburger Vorstadt
* Vermietung ab 1. November
* großzügige Wohnküche
* angrenzendes Büro
* Badezimmer mit Dusche und Dachfenster
* großzügiges Wohnzimmer
* offenes sichtbares Balkenwerk
* Wendeltreppe ins Obergeschoss
*Schlafzimmer
* separate Ankleide
* eigener, ausschließlich nutzbarer Gartenanteil
* kein Balkon
* kleine Wohneinheit im 2 Familienhaus

WG geeignet
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.02.2025
Gültig bis17.02.1935
Endenergieverbrauch116,44 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Kontaktdaten

Logo Markhofer Immobilien Karriere
Frau Nadine Markhofer