Besonderes Wohneigentum mit eigenem Garten und viel Privatsphäre
Sie suchen keine klassische Eigentumswohnung, sondern ein Zuhause mit dem Charakter eines eigenen Hauses?
Dann könnte dieses besondere Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht ein angebautes Haus mit ca. 115 m² Wohnfläche, das sich innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Das Haus verfügt über einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse und bietet damit ein Wohngefühl, das deutlich über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht.
Die Immobilie wurde 1989 errichtet und im Jahr 2003 umfassend umgebaut und kernsaniert. Dabei wurde das Haus weitgehend modernisiert und die Raumaufteilung zeitgemäß und familienfreundlich neu gestaltet.
Die Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen zeitlosen und wertigen Charakter.
Das Erdgeschoss wird durch das außergewöhnlich großzügige und hohe Esszimmer geprägt. Der Raum bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Abende.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche.( im Kaufpreis inkludiert )
Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.
Zwei Schlafzimmer und großzügiges Badezimmer
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide-/Arbeitsbereich genutzt werden können.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit:
* Badewanne
* separater Dusche
* Doppelwaschbecken
Damit bietet das Obergeschoss ausreichend Raum für eine Familie oder für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
Das Haus selbst ist nicht unterkellert. Stattdessen stehen innerhalb der Gemeinschaft ein Waschküchen- und Hausanschlussraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zum Objekt gehören sowohl eine Garage als auch ein Carport. Damit stehen komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Immobilie bietet eine interessante Kombination: Sie erwerben kein klassisches Wohnungseigentum mit typischem Wohnungsgrundriss, sondern ein eigenständiges, angebautes Haus innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Mit eigenem Garten, Terrasse, Garage und Carport entsteht ein ausgeprägtes Hausgefühl mit privatem Außenbereich.
Wer die Vorteile eines Hauses schätzt, gleichzeitig aber die rechtliche Struktur einer WEG nicht scheut, findet hier eine außergewöhnliche Wohnform.
Kaufpreis: 273.000 €
Wohnfläche: ca. 115 m²
Baujahr: 1989
Umfassend umgebaut und kernsaniert: 2003
Fassade: Klinker
Stellplätze: Garage & Carport
Außenbereich: eigener Garten & Terrasse
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
