Charmante Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in Bestlage von Homburg – Vorstadt

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Homburg – der beliebten Vorstadt – präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Das Objekt vereint solide Substanz, kontinuierliche Modernisierungen und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial in einer Lage, die dauerhaft gefragt ist.

Das Wichtigste auf einen Blick

* 3 abgeschlossene Wohneinheiten
* ca. 210 m² Gesamtwohnfläche
* 519 m² Grundstück
* teilweise modernisiert
* sehr gute Mikrolage
* sofortige Mietoptimierung möglich

Wohnungsaufteilung

Erdgeschoss
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,5 m², Küche und Duschbad
→ aktuell vermietet für 600 € kalt

Obergeschoss
Nahezu identischer Grundriss (82,5 m²) mit zusätzlichem Balkon
→ aktuell 490 € kalt
→ wird frei → riesige Chance zur Mietsteigerung oder Eigennutzung

Dachgeschoss
Charmante Einheit mit ca. 45 m²
→ vermietet für 315 € kalt

Modernisierungen:

Dachgeschossausbau: 1993/94
Außenanstrich: 2013
Bad EG saniert: 2017
Dachfenster: 2019
Balkon OG: 2019
Durchlauferhitzer: 2022
Gasheizung: neu 2025