Verfügbar

Exposé – Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Traum-Aussicht | 137 m² | A+ Niedrigenergiehaus

Eckdaten

Kaufpreis 538.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 137 m²

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem 2023 errichteten A+ Niedrigenergiehaus in begehrter Stadtrandlage von Homburg-Schwarzenbach. Das Gebäude wurde als modernes Terrassenhaus konzipiert und bietet eine grandiose Aussicht ins Grüne.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m², eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch mehrere große Flügeltüren direkten Zugang zu den beiden Terrassen bietet und damit ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Weite schafft.

Dank der ruhigen Lage im Grünen und gleichzeitig kurzer Entfernung zur Stadt vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit urbaner NäheIm Haus wird besonderer Wert auf Komfort und Werterhalt gelegt:

Im Haus wird besonderer Wert auf Komfort und Werterhalt gelegt:

* professionelle Hausverwaltung
* Hausmeisterservice
* regelmäßiger Reinigungsdienst für Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen

Hier gilt das Motto: Einziehen und wohlfühlen – rundum sorglos wohnen.

Objektdaten

Standort
66424 Homburg
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 137 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
538.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
2,975 (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
2,975 (inkl. MwSt.)
Bezugsfrei ab
01.04.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

* Baujahr 2023
* Energieeffizienzklasse A+
* ca. 137 m² Wohnfläche
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* mehrere Flügeltüren zu den Terrassen
* zwei Terrassen mit traumhafter Aussicht
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer oder Büro
* modernes Badezimmer mit Fenster; Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken
* separates Gäste-WC
* Abstellraum / Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* hochwertige Vinyl- oder Steinbodenbeläge
* Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar
* dreifach verglaste Fenster
* moderne Außendämmung*

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Stein
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.05.2024
Gültig bis08.05.2034
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf15,90 kWh/(m²·a)
EnergieträgerElektro
A+
A
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G
H

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