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Verfügbar

Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem alten Baumbestand – Traumlage in Homburg (Vorstadt)

Eckdaten

Kaltmiete 2.200 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 260 m²

Objektbeschreibung

In absolut begehrter und ruhiger Bestlage von Homburg (Vorstadt) präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² mit herrlichem, altem Baumbestand. Das im Jahr 1965 erbaute Anwesen wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und liebevoll renoviert und vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und den idyllischen Garten, der Familien mit Kindern ebenso anspricht wie Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattung und Raumaufteilung

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre gelegt wurde:

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Bad
Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zum Garten
Offene Küche mit moderner Einbauküche und angrenzendem Essbereich
Praktische Speisekammer mit Einbauschränken
Zusätzlich ein Büro bzw. Gästezimmer auf dieser Ebene

Obergeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer mit anschließendem Ankleide- oder Babyzimmer
Zwei helle Kinderzimmer
Großes Familienbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Untergeschoss:
Voll unterkellert mit ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Technik und Vorräte

Das Haus befindet sich aktuell in den letzten Zügen von Sanierungsmaßnahmen und wird ab dem 1. Januar bezugsfrei sein.

Objektdaten

Ort
66424 Homburg
Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.200 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
200 €
Verkäufer-/Vermieterprovision
1MKM (exkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
4400
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2025

Ausstattung

* Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²
* Baujahr: 1965, laufend modernisiert
* Vollunterkellerung
* Bezugsfrei ab: 01.01.20XX
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* vollausgestattete Einbauküche
* neuwertige Badezimmer
* Parkettböden in dem Wohnbereichen
* Garage mit Zugang zum Haus

Balkon
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Dielen
Kamin
Garage
Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1965
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.02.2025
Gültig bis04.12.2035
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf303,5 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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