Verfügbar

Neubau- Eigentumswohnung mit Aufzug in Kirkel -Limbach zu verkaufen ( Obergeschoss)

Eckdaten

Kaufpreis 393.600 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 96 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus( 6 Wohneinheiten) bietet Ihnen auf circa 96 Quadratmetern Wohnfläche ein Wohnambiente der besonderen Art. Die exquisiten Details der Wohnung kombiniert mit ihrer erstklassigen Ausstattung erfüllen höchste Wohnansprüche und schaffen eine Oase der Entspannung.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit einem großzüzigen Balkon.

Der einladende Flur, welcher die Räume der Wohnung miteinander verbindet, vermittelt bei Betreten ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Hier erwartet Sie ein gelungener Mix aus Funktionalität und Ästhetik.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse und verfügt über genügend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen umzusetzen. Angrenzend befindet sich das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem edlen Keramikwaschtisch.

Das zweite Schlafzimmer bietet Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Home Office oder persönlicher Rückzugsort.

Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und trägt zur Exklusivität der Wohnung bei.

Hier verschmelzen Gemütlichkeit und Eleganz zu einer Einheit. Der moderne Küchenbereich ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und kann mit einer hochwertigen Küchenzeile mit Hochschränken und/ oder einem Küchenarbeitsblock ausgestattet werden.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Echtholzparkettböden und geschmackvolle Fliesen schaffen ein stilvolles und luxuriöses Ambiente. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum finden Sie ebenfalls auf der Kellerebene des Hauses.

Die Wohnung bietet einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Paare oder kleinere Familien, die einen luxuriösen und komfortablen Wohnraum suchen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, herausragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektdaten

Ort
66459 Kirkel
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
393.600 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
7.500 €
Verfügbar ab
11.2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Projektiert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

*Elektrisch betriebene Jalousien oder Rollläden
*Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
*Eiche-Massivholzparkett mit weißem Holzsockel
*Große, oft bodentiefe Fensterflächen für viel Tageslicht
*Malervlies oder Glattputz
*Bodengleich, geflieste Dusche für mehr Komfort
*Sanitärausstattung namhafter Hersteller
*Private Außenbereiche mit Sichtschutzelementen
*Zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
*Photovoltaikanlage
*barrierefreie Wohnungen
*Vorrüstung Ladeinfrastruktur - Einrichtung Wallbox kann im Sonderwunsch vorgenommen werden
*Komfort-Grundrisse mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich
*Tageslicht-Bäder
*3-fach isolierverglaste Fenster

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Parken im Freien
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Keller
Gäste WC
Seniorengerecht

Karte

Energieausweis

EnergieausweisKeiner vorhanden
Baujahr laut Energieausweis2025

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