Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1922 mit Anbau von 1983 befindet sich in absolut gefragter Lage der Homburger Vorstadt – unweit des Universitätsklinikums, des Stadions und mit bester Anbindung an die Innenstadt. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, einem Garten und einer Garage bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine attraktive Lage sowie durchdachte Aufteilung. Der Anbau aus dem Jahr 1983 brachte nicht nur mehr Wohnfläche, sondern auch eine umfassende Erneuerung des Daches. Die Elektrik entspricht dem Stand aus früherer Zeit, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 modernisiert. Die Wasserleitungen stammen größtenteils aus 1983 bzw. früher.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 240 m².

Eine Garage liegt rückwärtig am Haus und ist über eine gemeinschaftlich genutzte Zufahrt erreichbar, die grundbuchrechtlich geregelt ist.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Die ca.125qm Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt:

Erdgeschoss:
Badezimmer innenliegend mit bodengleicher Dusche
Schlafzimmer
Separate Küche mit Oberlicht
Esszimmer mit Oberlicht
Großzügiges Wohnzimmer mit Glasfront und Zugang zu Balkon & Garten
Weiteres Zimmer (z. B. Büro oder zur Erweiterung des Wohnzimmers)

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Möglichkeit zur Schaffung einer separaten kleinen Wohnung
Gäste-WC (kann zu vollwertigem Bad ausgebaut werden)