Verfügbar

Renditeobjekt in Vortstadtlage von Homburg zu verkaufen !!

Eckdaten

Kaufpreis 747.000 €
Zimmer 28
Schlafzimmer 14
Wohnfläche 280 m²

Objektbeschreibung

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit Nettomieteinnahmen von ca 45.000.- €/Jahr befindet sich in einer attraktiven Lage in Homburg-Uninähe, und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für einen langfristigen Immobilienerfolg.

Das 1969 erbaute Objekt wurde 2024 umfassend modernisiert und saniert. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 280m², verteilt auf drei Etagen, bietet es damit ausreichend Platz für 14 Wohneinheiten.

Die Wohneinheiten sind zu 80% saniert und renoviert( Bäder, Leitungen, Böden, Küchenzeilen).
Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof ( Stellplätze, ein Waschraum, sowie Kellerräume pro Wohneinheit zu Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus in Homburg.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen.

Objektdaten

Ort
66424 Homburg
Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstücksfläche
ca. 475 m²
Anzahl Zimmer
28
Anzahl Schlafzimmer
14
Anzahl Badezimmer
14
Anzahl Terrassen
0
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis
747.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1967
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

* Dach mit Sparrendämmung, neue Dachfenster und Betonziegel eingedeckt ( 2024)
* Aussenfassade mit 14 cm Dämmung aus 2024
* Fassadenastrich 2024
* Neue Haustür 2024
* Treppenfenster neu 2024
* teilweise Fenster in den Wohnungen erneuert 2024
* Haustürschliessanlage neu 2024
* 70% der Wohnungen befinden sich in einem renovierten Zustand
* 14 Wohneinheiten 1 - Zimmer - Apartments
* Stromunterverteilungen aus ca.
* Gaszentralheizung aus ca. 1993
* Nettmieteinahmen 3600.- / pro Monat
* Mietanpassung bei 5 WE möglich

Einbauküche
Parken im Freien
Keller
Dachform
Bauweise

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.11.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf121,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1967
Erstellt am21.11.2024
Energieausweisliegt vor
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