
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit Nettomieteinnahmen von ca 45.000.- €/Jahr befindet sich in einer attraktiven Lage in Homburg-Uninähe, und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für einen langfristigen Immobilienerfolg.
Das 1969 erbaute Objekt wurde 2024 umfassend modernisiert und saniert. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 280m², verteilt auf drei Etagen, bietet es damit ausreichend Platz für 14 Wohneinheiten.
Die Wohneinheiten sind zu 80% saniert und renoviert( Bäder, Leitungen, Böden, Küchenzeilen).
Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof ( Stellplätze, ein Waschraum, sowie Kellerräume pro Wohneinheit zu Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus in Homburg.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen.
* Dach mit Sparrendämmung, neue Dachfenster und Betonziegel eingedeckt ( 2024)
* Aussenfassade mit 14 cm Dämmung aus 2024
* Fassadenastrich 2024
* Neue Haustür 2024
* Treppenfenster neu 2024
* teilweise Fenster in den Wohnungen erneuert 2024
* Haustürschliessanlage neu 2024
* 70% der Wohnungen befinden sich in einem renovierten Zustand
* 14 Wohneinheiten 1 - Zimmer - Apartments
* Stromunterverteilungen aus ca.
* Gaszentralheizung aus ca. 1993
* Nettmieteinahmen 3600.- / pro Monat
* Mietanpassung bei 5 WE möglich
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