Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt mit insgesamt vier gut vermieteten Wohneinheiten in guter Lage von Homburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage. Zusätzlich wurde im Jahr 2019 eine moderne Gasheizung eingebaut, die das Objekt auf einen guten Stand der Technik bringt.

Die Wohnungen sind gepflegt und durchgehend modernisiert. Sie bieten eine komfortable Ausstattung und überzeugen durch einen funktionalen Grundriss. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Homburg und bietet damit eine hervorragende Anbindung an sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen.

Baujahr und Sanierungen:

Baujahr: 1956

Kernsanierung: 2015 (inkl. Dach, Leitungen, Strom, Elektrik)

Gasheizung: 2019

Die Sanierungsmaßnahmen umfassen eine komplette Erneuerung der elektrischen Leitungen, des Daches sowie der Gas- und Wasserinstallationen.

Wohnungseinheiten:

Die vier Wohneinheiten sind auf zwei Etagen verteilt und bieten jeweils den folgenden Zuschnitt:

Erdgeschoss:
* WE 1) 1- Zimmer, Küche, Bad- 31qm. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein helles Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.
* WE 2 ) 2-Zimmer, Küche, Bad- 45qm. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.

Obergeschoss:
* WE 3) 2 -Zimmer, Küche, Bad- 58qm. Diese Wohnung bietet mehr Platz und ist ideal für kleinere Familien oder Wohngemeinschaften.
* WE4 ) 2- Zimmer, Küche, Bad- 43qm. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.

Alle Wohnungen sind gepflegt, gut ausgestattet und wurden in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert.

Mietverhältnisse:

Die Wohnungen sind derzeit alle sehr gut vermietet, was das Objekt zu einer stabilen Einkommensquelle für den Käufer macht. Die langfristigen Mietverträge bieten eine solide Basis für eine kontinuierliche und zuverlässige Mieteinnahme. (23.400.-)

Fazit:
Dieses Renditeobjekt stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch die zentrale Lage als auch durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen und die sehr guten Mieteinnahmen besticht. Die modernen und gut gepflegten Wohnungen bieten den Mietern hohen Komfort, während der Käufer von einer stabilen Einkommensquelle profitieren kann.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Markhofer Immobilien GmbH
Nadine Markhofer

Markhofer Immobilien
Jakobstraße 38
66424 Homburg
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